余安吉：房市过热警惕泡沫风险

　　余安吉：房市过热警惕泡沫风险

　　

　　房市利多政策发酵，房市3月强势回暖，大陆国家统计局18日公布3月70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中深圳年涨幅再以62.5%领涨全大陆，涨幅是上海的逾两倍，值得注意的是，包括南京、厦门、合肥等二线城市也表现不俗，成为此波房价飙风的黑马。

　　

　　与去年同期相比，3月70个大中城市新屋和中古屋价格上涨的城市分别有40个和46个，分别比前一月增加8个和5个，其中深圳继续领涨全大陆，涨幅62.5%，远高于位居第二上海的30.5%。据悉，3月大陆70个大中城市新屋价格年增4.9%，连续第6个月上升且涨幅扩大，为2014年5月以来最高点。与上月相比，新屋价格与中古屋价格上涨城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个。其中厦门与合肥房市涨幅分别为5.4%、4.6%，超越排名第三的上海，位居全大陆涨幅前两位。

　　

　　此外，大陆房市总体政策面的放松已经持续了一年半，房市成交的景气復甦，由一线城市逐步向二线再到三、四线传导的趋势逐渐明朗。一线房市由于升温过快，面临阶段性调控收紧，导致部分一线城市的不动產购置需求流向二线重点城市，但若这些城市量价升温过快，也可能面临政策收紧。与此同时，3月房价上涨城市增多，且涨幅扩大，就连三线城市房价涨幅月变化也扩大，部分城市尤其是热点二线城市需警惕房市过热风险。

　　

　　笔者综述，在面临房价一波又一波的上涨热潮时，不仅仅只是一线城市是人们关注的焦点，二三线城市的房价也开始进入人们的视野。在这房价不断攀升的时节，作为投资者可能是心奋不已也可能是唏嘘不已。抓住了时机的投资者高兴不已，失去这个机会的投资者可能懊恼不已，然而无论哪一种，都需要明白当前实时的趋势，把握大的方向，盈利继续保持，没抓住时机，莫再错过时机。更多投资信息，股市、汇市、大宗商品、基金、证券、期货等可随时关注笔者最新动态，相信你定可以找到适合你的投资方式。

　　

　　本文由分析师余安吉提供，信息价值，眼见为实。